许多人认为购买老别墅以后，只要花些钱别墅翻新一下，就和新的差不多了。

　　但是如果你选择的是房龄比较长的老别墅，在进行别墅翻新时，要特别注意这些事项，以免在日后生活中会出现很多问题。接下来我们星杰别墅装修公司谈谈别墅翻新应对重点难点的六大攻略：

　　一、老别墅原强电系统

　　1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。

　　2、上世纪末国家曾对老别墅强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性;

　　3、老别墅的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

　　解决方法:由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，水电根据老别墅强电系统组织情况重新进行合理配置;

　　空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨别墅卫生间插座根据需要做单回路设置。

　　加上总回路，一般老别墅设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。

　　二、老别墅水电改造中的弱电系统问题

　　电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。

　　解决方法:

　　首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这2种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;

　　对于老别墅水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。

　　三、老别墅水电改造中的给水系统问题

　　老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。

　　解决方法:针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。

　　给水的位置。

　　水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题;

　　对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因。

　　一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:304:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

　　四、老别墅水电改造中的防渗漏问题

　　老别墅的卫生间和厨别墅防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。

　　如果在别墅装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

　　解决方法:为洗手间做闭水试验在别墅装修老别墅之前，首先应该请别墅装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。

　　方法是：堵住地漏，在洗手间放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;

　　如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

　　五、解决墙面开裂龟裂问题

　　老别墅的墙面会出现岁月的痕迹，开裂龟裂的情况屡见不鲜。

　　但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆。

　　就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。

　　解决方法:粉刷墙面打底是关键老别墅子的墙面会出现开裂、脱皮的现象。

　　所以在别墅装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的别墅装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮3遍，最后是刷乳胶漆。

　　如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

　　六、增加必要的开关插座

　　随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。

　　那么，在别墅装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老别墅子的预留开关和插座一般不够用。

　　一般来说，同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4m、插座距离地面0.3m为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

　　总之，老别墅水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业的装饰公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于别墅装修公司本身质量。

　　所以别墅翻新应该首选专业公司来做别墅装修。

　　以上是我们星杰别墅装修公司总结的别墅翻新应对重点难点的六大攻略，希望对业主有帮助。